Nach einem Todesfall stehen Angehörige plötzlich vor einer leeren Wohnung voller Erinnerungen. Wir erklären die Pflichten der Erben, realistische Kosten und wie eine respektvolle Nachlassauflösung im Havelland abläuft.
Ein Todesfall ist Ausnahmezustand. Und mittendrin kommt die Frage: Wer räumt die Wohnung? Wer zahlt? Wie schnell muss alles raus? Dieser Ratgeber gibt Erben im Havelland klare Antworten – ohne Juristen-Deutsch, mit echten Festpreisbeispielen.
Wer ist verpflichtet zu räumen?
Mit dem Erbe übernehmen Sie Rechte UND Pflichten – auch die Räumung der Wohnung (§ 1922 BGB). Bei einer Erbengemeinschaft tragen alle Erben die Kosten gemeinsam, anteilig zu ihrer Erbquote. Wer das Erbe ausschlägt (Frist: 6 Wochen ab Kenntnis), ist nicht zur Räumung verpflichtet.
Welche Fristen gelten?
- Mietwohnung: Kündigung durch Erben binnen 1 Monats möglich (§ 564 BGB), Räumung zum Mietende.
- Eigentumswohnung: Keine gesetzliche Frist – aber Hausgeld läuft weiter.
- Erbausschlagung: 6 Wochen ab Kenntnis vom Erbfall (§ 1944 BGB).
Realistische Kosten für Nachlass-Räumung 2026
- 1-Zimmer-Wohnung: 690 – 1.290 €
- 2-3-Zimmer-Wohnung: 1.290 – 2.190 €
- Einfamilienhaus mit Keller & Dachboden: 2.490 – 4.500 €
- Mit Antiquitäten-Anrechnung: −100 bis −800 €
Steuerlich absetzbar?
Ja – Nachlass-Räumungen sind als Nachlassverbindlichkeit von der Erbschaftsteuer abziehbar (§ 10 ErbStG). Bewahren Sie alle Rechnungen auf und übergeben Sie diese dem Finanzamt.
So läuft eine respektvolle Nachlass-Räumung ab
- Sichten: Wertgegenstände, Dokumente, Fotos und Schmuck identifizieren.
- Vorsortieren: Was bleibt in der Familie, was wird gespendet, was entsorgt?
- Kostenlose Besichtigung mit Festpreisangebot.
- Räumung – mit Pietät und ohne Hektik.
- Besenreine Übergabe an Vermieter oder Käufer.
Wir arbeiten leise. In jeder Schublade kann eine Erinnerung liegen – wir behandeln jede Wohnung so, als wäre es die unserer eigenen Großmutter.
Häufige Fragen
Was passiert mit Dokumenten und Fotos?
Wir sortieren alle persönlichen Dokumente, Fotos und Briefe separat in Kartons und übergeben sie der Familie – nichts wird ungefragt entsorgt.
Müssen alle Erben anwesend sein?
Nein. Ein bevollmächtigter Erbe (Vollmacht der Erbengemeinschaft) reicht für die Beauftragung.
Wie schnell können Sie räumen?
Besichtigung binnen 24–48 Stunden, Räumung in der Regel binnen 5–10 Tagen. Express-Termine möglich.
Festpreisangebot für Nachlass-Räumung anfordern
Wir kennen die emotionale Situation. Rufen Sie an unter 01579 2639408 oder schreiben Sie per WhatsApp – wir nehmen uns Zeit für Sie.